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Voto:

Continente: Europa

País: España

Localización: Valenciana, Comunidad Valenciana

Año: 2006

Estado: Terminado

Descripción:El Hotel Meliá Valencia (conocido originalmente en su fase de desarrollo y apertura como Torre Hilton) ostenta el título del rascacielos más alto de la ciudad de Valencia, con una silueta icónica de 117 metros de altura y 29 plantas.

Desglose técnico y financiero desde la perspectiva de su construcción:

📐 Perspectiva Arquitectónica y Estructural

• Diseño: Fue diseñado por el reconocido estudio de arquitectura valenciano Hadit Arquitectos.

• Composición: Estructuralmente se concibió en cuatro volúmenes diferenciados:

• Un basamento de 10 metros de altura que abarca casi todo el solar y alberga las áreas comunes, centro de convenciones y salones.

• Dos torres esbeltas (una de 13 plantas y otra de 29 plantas) construidas a partir de la macla geométrica de un cilindro y un prisma cuadrangular.

• Un núcleo de comunicaciones verticales de 33 plantas que conecta ambas estructuras y alberga una escalera junto a tres ascensores panorámicos.

• Materiales: Su fachada exterior destaca por una "piel fría" combinada de paneles de vidrio y aluminio, que contrasta con interiores cálidos revestidos de acero corten, mármoles, granitos y maderas nobles.

🏗️ ¿Quién lo hizo y cuándo?

• Promotor original: La obra fue impulsada por la sociedad Hotel Palacio de Congresos, S.L..

• Cronología de obras: Los trabajos de excavación y cimentación comenzaron en el año 2002/2003 y la obra civil finalizó oficialmente el 12 de abril de 2006. Tras los trabajos de acondicionamiento e interiorismo, el complejo se inauguró el 1 de mayo de 2007 operado inicialmente por la cadena Hilton. Posteriormente, en 2011, la gestión pasó a manos de Meliá Hotels International.

💰 ¿Cuánto costó?

• Costo de construcción: La ejecución material del proyecto y el levantamiento de la infraestructura supusieron una inversión aproximada de 110 millones de euros. (Nota: El elevado coste constructivo y el estallido de la crisis inmobiliaria de la época llevaron a la promotora original a un concurso de acreedores poco después de su inauguración).

• Transacciones posteriores (Valor de mercado): En el año 2011, tras el concurso, el fondo Continental Property Investments (CPI) adquirió el inmueble por 42 millones de euros. Más adelante, en mayo de 2019, la Socimi de Bankinter (Atom Hoteles) compró el activo por una cifra cercana a los 43 millones de euros.

El mayor desafío constructivo del Hotel Meliá Valencia (Torre Hilton) estuvo condicionado por la geología de la zona y la complejidad geométrica de levantar una estructura vertical de gran envergadura en la Avenida de las Cortes Valencianas.

Los tres retos técnicos y de ingeniería que marcaron la obra civil fueron:

1. El control del agua y el sistema Dewatering

El subsuelo de Valencia presenta un nivel freático muy elevado debido a su proximidad al mar y a la cuenca del río Turia. Para excavar los profundos niveles de sótano necesarios para las plazas de aparcamiento y el sustento de la torre, se requirió una obra de ingeniería hidráulica continua.

• Se implementaron muros pantalla perimetrales para contener la presión de las tierras.

• Se activó un sofisticado sistema de bombeo y bombeo inverso (Dewatering) para deprimir la capa de agua subterránea de manera controlada durante toda la excavación profunda, evitando que se inundara el foso o que desestabilizara los cimientos de los edificios colindantes.

2. Cimentación profunda para cargas asimétricas

La silueta del edificio no es uniforme: la estructura combina un basamento horizontal muy pesado, una torre mediana y una torre principal de 117 metros de altura. Esto genera fuerzas y cargas totalmente asimétricas sobre el terreno.

• El desafío fue diseñar una losa de cimentación masiva combinada con pilotes profundos que aseguraran que el rascacielos no sufriera asientos diferenciales (que una parte del edificio cediera más milímetros que otra), lo que comprometería la estabilidad del complejo a largo plazo.

3. La macla geométrica de las torres y el núcleo vertical

Desde el punto de vista del encofrado y la elevación, el diseño supuso un reto de precisión milimétrica. La unión de los volúmenes (el cilindro y el prisma cuadrangular) obligó a calcular con extremo cuidado la rigidez torsiónica frente al viento, una de las principales fuerzas que azotan a los edificios de gran altura. El núcleo central de comunicaciones (escaleras y ascensores) tuvo que ser diseñado como una columna vertebral de hormigón armado hiperresistente capaz de pivotar, estabilizar y absorber de manera uniforme los movimientos e inercias de las dos torres de diferentes alturas que se anclan a él.

***

La Torre Hilton (gestionada desde 2011 bajo el nombre de Meliá Valencia)[1] es el rascacielos más alto de Valencia en España, situado en la avenida de las Cortes Valencianas, 52 en el distrito de Benicalap. El edificio se abrió al público el 1 de mayo de 2007 y tiene una altura de 117 metros y 29 plantas. Diseñada y construida por el estudio de arquitectura valenciano Hadit Arquitectos consta de dos cuatro volúmenes: un basamento de 10 m de altura que ocupa casi la totalidad del solar, donde se ubican las zonas comunes del hotel; dos torres de 500 m² de planta formadas por la macla de un cilindro y un prisma cuadrangular, una de ella con 13 plantas y la otra con 29 plantas; y un núcleo de comunicaciones verticales que alberga tres ascensores panorámicos y una escalera, ubicado entre ambas torres, con 33 plantas. Su construcción comenzó en 2003 y acabó el 12 de abril de 2006.

https://es.wikipedia.org/wiki/Torre_Hilton

https://www.20minutos.es/noticia/5201297/0/este-es-edificio-mas-alto-valencia-es-un-hotel-tiene-un-gemelo-residencial-enfrente/

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