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Nombre:
Torres de Colón
Otro:
Localización:
Récord: 117 m
Tipo: Rascacielos
Categoría:
Foto:
Voto:
Continente: Europa
País: España
Localización: Plaza de Colón, Madrid
Año: 1976
Estado: Terminado
Descripción:🏙️ Torres Colón (Madrid)
📍 Localización
Las Torres Colón, también conocidas históricamente como Torres de Jerez, son dos rascacielos gemelos situados en la plaza de Colón, en el centro de Madrid, en la confluencia del paseo de la Castellana y la calle de Génova.
El conjunto ocupa un solar irregular de aproximadamente 1.710 m² y constituye uno de los ejemplos más singulares de arquitectura e ingeniería de la capital española.
Las torres tienen aproximadamente 116-117 metros de altura y su estructura original contaba con 23 plantas. Tras su última remodelación, el complejo dispone de una configuración renovada de oficinas y espacios comunes.
🏛️ Historia del solar
Antes de levantarse las torres, el terreno estaba ocupado por edificios residenciales del siglo XIX, conocidos como los Edificios Gemelos, construidos siguiendo la curva de la plaza de Colón.
Estas construcciones fueron proyectadas por el arquitecto Lorenzo Álvarez Capra y tenían aproximadamente cinco plantas. En ellas vivió durante varios años el escritor Benito Pérez Galdós, que residió en uno de los inmuebles desde 1876.
También existían en este entorno antiguas propiedades palaciegas, entre ellas la vinculada a Luis de Silva y Fernández de Córdoba.
En 1964, el promotor inmobiliario José María Osinalde adquirió los inmuebles con la intención de desarrollar un proyecto arquitectónico de gran altura que transformase esta parte de Madrid.
La demolición de los edificios existentes permitió disponer del solar sobre el que se construirían las futuras Torres Colón.
🏗️ Construcción (1967-1976)
El proyecto fue encargado al arquitecto Antonio Lamela, que diseñó dos edificios gemelos con una solución estructural extraordinariamente innovadora para su época.
Los trabajos comenzaron en 1967 y la construcción se prolongó hasta 1976, aunque sufrió una importante interrupción por problemas urbanísticos y judiciales.
Inicialmente, el proyecto contemplaba viviendas de lujo, con apartamentos de grandes dimensiones. Sin embargo, las discrepancias con el Ayuntamiento de Madrid por la altura y las características urbanísticas del proyecto provocaron la paralización de las obras en 1970.
Finalmente, el promotor obtuvo una resolución favorable y se modificó el destino del edificio, que pasó de residencial a oficinas. Las obras se reanudaron en 1973 y concluyeron en 1976.
Los edificios recibieron inicialmente el nombre de Torres de Jerez y se convirtieron en la sede central del grupo empresarial Rumasa, propiedad de José María Ruiz-Mateos.
Arquitectos e ingenieros responsables:
- Antonio Lamela: arquitecto autor del proyecto y director de la obra.
- Carlos Fernández Casado: ingeniero responsable de la colaboración estructural.
- Leonardo Fernández Troyano: ingeniero participante en el desarrollo de la estructura.
- Javier Manterola: ingeniero que intervino en el desarrollo de las soluciones estructurales.
La colaboración entre arquitectura e ingeniería permitió desarrollar uno de los edificios técnicamente más avanzados de España en aquellos años.
🔧 Una construcción de arriba hacia abajo: la gran innovación
La característica más extraordinaria de las Torres Colón es su sistema de construcción, que invirtió el procedimiento habitual de levantar edificios.
En lugar de construir las plantas desde los cimientos hacia arriba, como sucede en los rascacielos convencionales, las plantas se construyeron de arriba hacia abajo y quedaron suspendidas de una estructura superior.
El sistema funcionaba de la siguiente manera:
1. Primero se levantaron dos grandes núcleos centrales de hormigón armado, que constituyen el soporte principal de cada torre.
2. En la parte superior se construyeron unas enormes vigas de hormigón pretensado, que actuaban como cabezas estructurales.
3. Desde estas estructuras superiores se fueron instalando los elementos de suspensión que sostenían las plantas.
4. Los forjados se construyeron progresivamente hacia abajo, quedando suspendidos de la estructura superior mediante tirantes.
De esta manera, las plantas no necesitaban apoyarse en una sucesión convencional de pilares verticales desde el suelo.
La solución resultaba especialmente apropiada para un solar de dimensiones reducidas, donde una estructura tradicional habría dificultado la organización de los accesos y los aparcamientos subterráneos.
En el momento de su construcción, esta tecnología solamente se había empleado en un número muy reducido de edificios en todo el mundo. En 1975, el conjunto recibió un importante reconocimiento en el Congreso Mundial de Arquitectura y Obra Pública de Hormigón Pretensado, celebrado en Nueva York.
🔌 Primera remodelación (1989-1992): aparición del enchufe
A finales de los años ochenta, las torres fueron sometidas a una importante remodelación, dirigida nuevamente por el Estudio Lamela, responsable del proyecto original.
La intervención respondió principalmente a nuevas exigencias de seguridad contra incendios, que obligaban a disponer de una escalera de emergencia.
Para resolver el problema, se construyó una estructura exterior entre ambos edificios, con pasarelas que permitían conectar las diferentes plantas y facilitar la evacuación.
Esta nueva estructura necesitaba un sistema de sujeción superior, por lo que se incorporó una gran pieza de coronación que cubría parte de las instalaciones y la estructura metálica.
Su aspecto, de color verdoso y con una forma que recordaba a una clavija eléctrica, hizo que los madrileños comenzaran a llamarla popularmente el enchufe.
La reforma también modificó considerablemente el aspecto exterior de los edificios:
- Se instaló una nueva fachada de doble piel.
- Se incorporaron elementos de vidrio coloreado.
- El acabado exterior adquirió una tonalidad anaranjada.
- Se añadió la escalera de emergencia que unía visualmente las dos torres.
El conjunto adquirió así la imagen que mantendría durante aproximadamente tres décadas.
La remodelación se desarrolló entre 1989 y 1992.
🏢 Segunda gran remodelación (2020-2024): desaparición del enchufe y nuevas plantas
En 2019, Mutua Madrileña, propietaria del inmueble desde 1995, presentó un ambicioso proyecto de renovación integral, encargado al estudio Luis Vidal arquitectos.
Las obras comenzaron en 2020 y finalizaron en 2024, con una inversión anunciada inicialmente de unos 65 millones de euros.
El objetivo era modernizar completamente los edificios, mejorar su eficiencia energética y recuperar el protagonismo de su innovadora estructura suspendida.
Las principales actuaciones fueron las siguientes:
1. Desaparición del enchufe
Se desmontó la característica estructura verde que coronaba las torres, junto con la antigua escalera exterior de emergencia y el revestimiento anaranjado.
2. Construcción de nuevas plantas
En la parte superior se incorporaron nuevas plantas de oficinas, sustituyendo el volumen que anteriormente ocupaba el enchufe.
El proyecto se describió inicialmente como una ampliación de cuatro plantas, aunque la documentación técnica de la obra de Dragados contabiliza cinco nuevas plantas en la remonta.
3. Nueva fachada
Se sustituyó completamente el antiguo revestimiento por una nueva envolvente arquitectónica, de aspecto más contemporáneo, con una imagen exterior más uniforme y transparente.
4. Renovación de los espacios interiores
Se reorganizaron las plantas de oficinas, los accesos y las zonas comunes, adaptando los edificios a las necesidades actuales de los grandes espacios empresariales.
5. Refuerzo de la estructura
Se llevaron a cabo importantes trabajos de rehabilitación y refuerzo de los núcleos de hormigón, los tirantes y las cimentaciones para garantizar la seguridad del conjunto y permitir su adaptación a las nuevas exigencias.
🏗️ Una obra de ingeniería excepcional
La remodelación de 2020-2024 fue especialmente compleja porque no se trataba simplemente de renovar las fachadas y los interiores: era necesario intervenir sobre una estructura suspendida que llevaba décadas en funcionamiento.
La ejecución de los trabajos correspondió a Dragados, mientras que el proyecto arquitectónico fue desarrollado por Luis Vidal arquitectos.
La ingeniería estructural contó con la participación de CALTER Ingeniería, además de otros equipos técnicos especializados.
Entre las actuaciones más destacadas estuvieron:
- Refuerzo de las cimentaciones mediante micropilotes de aproximadamente 17,5 metros de profundidad.
- Refuerzo de los núcleos estructurales mediante sistemas de postesado.
- Rehabilitación de los tirantes que sostienen las plantas.
- Construcción de un nuevo núcleo de comunicaciones verticales.
- Instalación de siete ascensores.
- Construcción de nuevos vestíbulos suspendidos que conectan las dos torres.
Uno de los trabajos más llamativos fue la instalación de los nuevos vestíbulos colgados mediante gatos hidráulicos, que permitieron izar estas estructuras desde las plantas superiores.
La ampliación superior se ejecutó mediante una estructura metálica mixta, adaptada a la configuración original del edificio.
🌱 Sostenibilidad y nueva utilización
La rehabilitación también perseguía convertir las Torres Colón en un complejo de oficinas más eficiente energéticamente.
Entre sus mejoras destacan la renovación de las instalaciones, la optimización del aislamiento térmico y la incorporación de sistemas modernos de climatización y gestión energética.
Según los datos difundidos tras la intervención, el edificio puede reducir aproximadamente un 60 % su consumo energético respecto a un inmueble convencional de características similares.
Tras la reforma, el complejo fue alquilado al despacho de abogados Garrigues, que estableció allí su sede de oficinas.
⭐ Curiosidades
- Las Torres Colón fueron uno de los primeros edificios españoles en utilizar un sistema de estructura suspendida.
- Su construcción de arriba hacia abajo las convirtió en una referencia internacional de la ingeniería.
- Durante sus primeros años fueron conocidas como Torres de Jerez.
- El famoso enchufe verde, inicialmente concebido como una solución técnica, terminó convirtiéndose en uno de los elementos más reconocibles del paisaje urbano madrileño.
- Benito Pérez Galdós había vivido en uno de los edificios que ocupaban anteriormente el solar.
- La última remodelación conservó el principio estructural que hizo famosas a las torres, aunque modificó profundamente su aspecto exterior.
- La rehabilitación permitió añadir nuevas plantas sin incrementar la altura máxima del conjunto, que se mantiene aproximadamente en los 117 metros.
***
Las Torres de Colón o Torres Colón (anteriormente, Torres de Jerez) son rascacielos ubicados en la plaza de Colón de Madrid (España). Tienen una altura de 117 metros y se conforman de 27 plantas. Fueron concebidos como torres gemelas que compartían la misma base hasta la reforma realizada en 1990, que unió ambas estructuras mediante una escalera de incendios colgante. Es el 11.º edificio más alto de la capital española en la actualidad, y fue el edificio de oficinas más alto de Madrid hasta la finalización de la Torre Picasso en 1989. Las torres fueron construidas entre 1967 y 1976 por el arquitecto madrileño Antonio Lamela y los ingenieros Leonardo Fernández Troyano, Javier Manterola y Carlos Fernández Casado.
Las torres fueron construidas mediante una estructura suspendida o colgante: el edificio está compuesto de dos grandes pilares unidos en lo alto por una plataforma de la que cuelgan, desde grandes vigas perimetrales de seis metros de perfil, un total de 18 péndulos atirantados con cables de acero que sujetan cada planta. Para su construcción primero se construyeron los cimientos de hormigón sobre los que se plantaron los dos «super pilares» o núcleo central y la plataforma superior. Posteriormente se fueron construyendo las torres de arriba a abajo, haciendo cierto el dicho de «empezar a construir la casa por el tejado». A sus pies se remató con un basamento de tres plantas, además de seis forjados de sótanos destinados a aparcamiento.
En diciembre de 2019, la propietaria, Mutua Madrileña, anunció una profunda remodelación de las torres, que se desarrolló entre 2020 y 2024. Se eliminaron las plantas de basamento y el remate con forma de enchufe, el cual fue sustituido por dos nuevas estructuras de cuatro plantas, intervención que llevó a cabo el arquitecto español Luis Vidal. Desde abril de 2025 y por un periodo de 12 años han sido alquiladas en su totalidad al despacho de abogados Garrigues.
https://es.wikipedia.org/wiki/Torres_de_Colón
https://www.lamela.com/proyectos/torres-colon/
https://www.elmundo.es/madrid/2024/02/07/65c287d4fc6c83cf288b45bf.html
https://www.revistaad.es/articulos/torres-colon-rascacielos-sostenible-madrid
https://lacasadelaarquitectura.es/recurso/torres-colon/0f73b419-3f29-485e-bafa-6fa47a4c9756
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